境外单位或者个人向自然人出租境内不动产，有境内代理人的，由境内代理人申报缴纳税款。
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但不能因为“申请—审核”制中存在个别问题，就否定这一制度，重新实行“考博制”。我国之所以取消“考博制”，而试行“申请—审核”制，就是因为“考博制”，强调用考试成绩录取学生，这不但影响导师的招生自主权，而且也存在考博应试化的问题，很多被录取的博士生，只会考试，而没有学术研究能力。“申请—审核”制，就如当前硕士研究生招生的推免制度，而“考博制”就是统一考研。虽然也有人质疑“推免”加剧保研内卷，对普通院校学生不公平，但是我国硕士研究生招生改革的方向，是扩大推免，减少统一考研，而非减少推免。
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